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　　早在2022年，南京市规划和自然资源局就公示了南京“文和友”效果图，该地块就位于长乐路132号。

　　地块前身为沃尔玛超市，和万象天地同属于老城秦淮风光带，距离老门东很近，位置可以说是十分优越。据悉项目总投资5亿元，旨在打造具有南京特色、秦淮风韵和时代气息的潮玩消费新地标。

　　就在近期，有网友发现，现场施工的围挡已经贴上了“长乐金陵”的宣传语，经金陵长乐坊项目相关招商人员透露：“目前这个地块在建项目叫金陵长乐坊，不再建设‘文和友’关联项目，‘文和友’将以股东之一的身份加入金陵长乐坊的项目筹备工作，金陵长乐坊将于2025年暑期开业。

　　从招商海报上看，金陵长乐坊其定位是华东地区首家沉浸式大明文化空间，未来将汇集国潮零售、妆造旅拍、非遗百工、博物馆、多国商品、国潮美食、金陵小食、国潮文娱等特色业态。

　　2019年，门店扩建至20000平方米，室内被打造成80年代的长沙老街区——超级文和友就此诞生。

　　但与长沙大本营不同的是，短短几年不到，广深两地的文和友就从开业时的大排长龙，演变成如今的大量店铺空置，服务员比顾客还多的状况。

　　此外，就在近日，广州市规划和自然资源局官网也显示，广州文和友所在建筑的改造申请，已经获得规划许可，进入“批后公示”阶段，有望正式进入动工改造阶段。按照此前拟调整方案的效果示意图，在改造完成后，广州文和友将不见踪影，这似乎预示着广州文和友或将撤场在即。

　　而文和友方面则回应称，目前广州文和友正常营业，暂时没有关店计划。不过，据其他媒体报道，目前广州文和友二、三楼店铺已经全部关闭，工作日中午饭点时间，仅有4家门店正常营业，整体闭店率已经超过80%。

　　再看深圳文和友，2021年开业，100+个品牌进驻，三年不到，文和友就因没有客流宣布于2023年9月闭店。

　　对比茶颜悦色在本土整整7年，才开出了第一家省外门店，文和友高起高落，更令人唏嘘。

　　此外，文和友模式也不是一记灵丹妙药，至少文和友复制到广深两地，就出现了明显的水土不服：

　　无论是创始人文宾，还是联合创始人冯彬，都是长沙本地人。长沙文和友的成功源于所构建的市井文化场景，源自本地人对已被拆除的市井巷子的怀旧情怀，而这个优点并没有在广州、深圳完全挥发出来，因为在广深，你可以轻易的找到比“文和友”更有韵味的街巷和老楼。

　　在社交平台上，针对广深两地的“文和友”，你可以发现消费者对类似“坑人”、“又贵又难吃”这样的吐槽不在少数。

　　从菜单来看，也确实没有几样本地经典美食，b33体育app对比市中心刻意建造的 “ 城区 ”，还是物美价廉的苍蝇馆子更吸引人。

　　反观南京，历史在这里留下了厚重的文化底蕴，也留下了地道的美味小吃。在大街小巷，无论人潮拥挤，还是静谧小道，你总能找到地道的一口“南京味儿”，“南京文和友”的存在，反而是鸡肋的。

　　对于商业的“复制”，一味的追求所谓的成功案例，克隆IP文化，其结果就是无法形成自身的IP，因为真正的具有地域性的IP多半是无法复制的。

　　从最早的颐和路更新，到南湖改造，再到城南新座CORNER、浦口火车站街区的打造......南京正在打造全新的非标消费体验空间。

　　●颐和路街区：作为拥有众多民国公馆和使馆建筑的历史片区，颐和路是南京最具民国风情的街区之一，这里不仅有南京首家 “星巴克甄选非遗概念店”，还有充满艺术气息的宝龙艺术中心，历史余韵与商业气息完美交融。

　　●南湖东路：南湖，何尝不是南京自己的“文和友”。自2023年开街以来，凭借80年代的街市烟火气，南湖东路夜间人流量平均增加约30%，目前“南湖记忆”三期项目正在如火如荼地建设中，预计于2025年3月竣工并开街，街区不远处的招商·金陵序本月预计还将领取二批次房源销许，推出3号楼建面约150㎡、175㎡高层产品和5号楼建面约225㎡洋房产品。

　　●浦口火车站：浦口火车站，不仅是全国唯一保存民国特色的火车站，还是首个得以完整保留历史风貌的百年老站，目前街区已正式向大众开放。随着背影咖啡、风雨廊书店、气味艺术家、海春园等一批艺术文创类店铺开门迎客，这座沉寂已久的老车站成为全城“最热”的打卡新地标；据统计，b33体育app街区开业第一周，便吸引了超20万人涌入。

　　此外，位于南京市秦淮区瑞金路21号的瑞金里REPARK，预计在12月中旬完成外立面的装修工作。全新社区商业瑞金里REPARK预计年底开业，项目就位于中航科技城·金宸熙苑不远处。

　　近年来，商业和文旅二者在升级过程中，正产生着更多的交集，城市商业逐渐发展成为文旅“下半场”。在这个疯狂卷商业、做流量的商业时代，南京通过一系列的街区出新，为“如何利用在地文化释放城市独有商业魅力”提供了新的启发和思考。